京津冀一体化政策未定楼市先热有楼盘1天卖出几十套 ["之前当地的很多项目一周销量超不过10套，而现在口碑好的项目一天能卖出几十套。房企都趁机跑量，解决了积存多年的库存。"保定市住建局的1名工作人员坦言] "保定近一周多个楼盘价格上浮达10；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……"京津冀一体化的具体计划还没有出台，但北京周边楼市已现"亢奋"。 专家指出，应警惕京津冀一体化出现"房地产化"的苗头和趋势。 政策未定楼市先热 今年年初，中央强调了京津冀协同发展的战略，3地的发展蓝图也成为不久前结束的全国两会中代表委员热议的焦点。这让早已计划多年，但始终发展缓慢的京津冀一体化再度看到了"春季"。 虽然具体计划还没有出台，相干举措还未制定，但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却延续"升温"。 在保定市某区域相邻的两个热卖楼盘采访时发现，虽然不是周末，但售楼处却人头攒动。其中一个项目的置业顾问郝女士告知，上周末两天就卖了近50套，相当于过去两个月的销量。另一个项目的小高层的均价到达每平方米7200元，比春节前涨了1000元左右。据介绍，下周还要再涨300元。 根据河北省保定市住建局的数据，2013年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日至24日就办理了3474套。不到一个月的备案数量相当于去年的近四分之一。 "千万别出现类似北京的房价暴涨。"在涿州1处楼盘看房的赵先生说，"楼还是那栋楼，地还是那块地，价格怎样就突然涨了起来？" "京津冀一体化是新型城镇化发展大趋势，环北京地区获得新的发展机遇毫无疑问。"中国房地产业协会副会长朱中一说，"政策从顶层设计到具体举措，再到付诸实践需要一个进程，不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目'抢房'导致的虚假繁华有可能吹大短时间的泡沫。" 热炒概念热推盘 京津冀协同发展战略刚刚提出，一些商家就借此展开营销大战。京津冀一体化成为北京周边各大楼盘最重要的宣扬主题。 无论是在北京的公交地铁，还是在刚出北京城的公路上，北京周边地区的楼盘广告随处可见。在这些宣传单上，"置业京西迎来最好历史机会""商业地产迎来爆发式增长"等大号字体十分醒目；"一小时热销500套""抢到即赚到"等语句更是刺激着购房者的神经。 伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为，目前市场上关于京津冀一体化详细规划的料想，大多来自开发企业和利益相干者的散布和传播。房地产市场对传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。 "之前当地的很多项目一周销量超不过10套，而现在口碑好的项目一天能卖出几十套。房企都趁机跑量，解决了积存多年的库存。"保定市住建局的1名工作人员坦言。 一体化重在协作 近日，河北省出台《河北省委、省政府关于推动新型城镇化的意见》，关于保定等地区承接首都部分功能，北京周边地区产业计划等问题做了相干表述。意见的出台又引发了房地产等领域的"躁动"。 调查医治白癜风专家了解到，除北京周边房价上涨，资本市场中与此有关的一些概念股也出现了"涨停"。 "京津冀一体化不可能一挥而就。"国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏说，各地应当少炒作概念，多出台实际举措。 权威人士指出，从治理环境污染到减缓人口资源压力，再到推动产业转型升级……当前的京津冀一体化更重视在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹，而不是强调某地的高速发展。如果仅靠区位优势带动房地产爆发式增长，反而让协同发展的效果大打折扣。 "作为系北京白癜风医院哪家好统化的大战略，经济的科学发展和产业协作才是根本，相干计划的实行需要较长的周期。"胡景晖说。
